Diversifiez votre patrimoine avec l’immobilier à Dubaï
Bénéficiez de notre expérience et de notre expertise pour effectuer un investissement immobilier qui va valoriser et sécuriser votre patrimoine
+4000 clients nous ont fait confiance
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Pourquoi sécuriser votre patrimoine immobilier à Dubaï ?
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Votre partenaire de confiance pour un investissement réussi
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Accompagnement personnalisé
Bénéficiez de conseils sur-mesure grâce à notre connaissance fine du marché de Dubaï. Nous vous guidons à chaque étape pour des décisions éclairées.
Sélection de Biens Premium
Nous vous proposons une sélection exclusive de propriétés haut de gamme, rigoureusement choisies pour répondre à vos attentes les plus exigeantes.
Processus Simplifié et Sans Stress
De la première visite à la signature finale, nous assurons une expérience fluide, transparente et rassurante.
Résultats Prouvés
Notre historique de transactions réussies témoigne de notre efficacité et de la confiance que nous accordent nos clients, locaux comme internationaux.
"Il y a 2 ans, j'ai investi dans un 1 Bedroom à Dubai Hills depuis la France. Aujourd'hui, je réalise +40% de plus-value sur 280 000 euros investis."
“Il y a un an je me suis positionné sur un appartement à JVC, aujourd'hui je le revends 1 mois avant la livraison en ayant doublé mon capital investi.”
"Grâce à cette agence, j’ai trouvé l’investissement parfait entre Dubai et Abu Dhabi, le tout sans stress et avec un suivi impeccable ! Je recommande vivement."
"Ils m'ont vraiment aidé à investir sans prise de tête à Dubaï, je suis ravi de leur professionnalisme et de leur disponibilité."
Notre processus pour investir
en toute sécurité
Prise de contact
Définition de vos objectifs
Présentation de projet
Positionnement
sur des biens
sur des biens
Prise de contact
Dès le premier échange, nous prenons le temps de vous écouter attentivement. Cette étape nous permet de comprendre vos envies, vos objectifs et vos priorités. Ensemble, nous définissons les grandes lignes de votre projet et répondons à vos questions
Nous vous écoutons
Nous vous conseillons
Nous répondons à vos questions
Définition de vos objectifs
Votre projet est unique.
Notre mission est de le comprendre dans les moindres détails : budget, style de vie, quartiers souhaités, objectifs patrimoniaux ou fiscaux… Nous structurons une feuille de route claire pour optimiser vos recherches.
Notre mission est de le comprendre dans les moindres détails : budget, style de vie, quartiers souhaités, objectifs patrimoniaux ou fiscaux… Nous structurons une feuille de route claire pour optimiser vos recherches.
Identification de vos priorités (résidence principale, secondaire, investissement locatif, diversification, optimisation fiscale)
Analyse de votre profil
Création de votre stratégie d’investissement
Présentation de projet
Une fois vos attentes définies, nous vous proposons une sélection rigoureuse de biens adaptés. Chaque propriété est présentée avec transparence : atouts, potentiel, données comparatives du marché et projection financière.
Sélection ciblée de différents biens selon vos objectifs
Présentation claire et argumentée et chiffrés de chaque opportunités
Accompagnement pour la sélection du bon projet
Positionnement
Nous avons trouvé le bien qui vous plait et nous vous accompagnons pour vous positionner au meilleur moment et dans les meilleures conditions. Négociation, montage de l’offre, stratégie de financement, jusqu’à la signature finale : nous sommes à vos côtés à chaque étape.
Prise de position rapide et sécurisée sur les biens d’exception
Négociation avec les prometteurs pour maximiser votre rentabilité et votre confort
Suivi juridique et administrative jusqu’à la remise des clés
Des solutions sur mesure pour votre projet immobilier
Achat sur plan
Investissez dans des biens neufs bénéficiant de plans de paiements flexibles et d’un fort potentiel de rendement. Idéal pour constituer un patrimoine performant dès la phase de construction. Il existe une mutlitude de projets sur plan a dubai nous vous accompagnons pour sélectionner les meilleurs promoteurs, projets et localisations pour un investissement réussi
Location
Sécurisez des revenus passifs réguliers en louant votre bien. Nous trouvons les locataires et nous vous accompagnons dans la gestion locative pour optimiser votre rentabilité.
Achat sur le marché secondaire
Accédez rapidement à une sélection de biens déjà construits, souvent meublés et prêts à être exploités. Une solution simple pour générer des revenus immédiats ou emménager sans attendre. Nous pouvons vous obtenir les meilleurs prix d’achat sur tous les projets de dubai grâce notre relation directe avec les propriétaires
Revente de votre bien
Profitez de notre réseau local et international pour vendre votre propriété dans les meilleures conditions. Maximisez votre retour sur investissement grâce à un accompagnement réactif et efficace.
Les 5 questions que vous nous posez le plus souvent
Qui peut investir à Dubai ?
Toute personne, qu'elle soit résidente ou non-résidente des Émirats Arabes Unis, peut investir à Dubai. Il n'y a pas de restrictions pour les investisseurs étrangers, la majorité des quartiers sont commercialisés en "freehold" où toute personne possédant un passeport peut acheter des biens en pleine propriété.
Suis-je réellement propriétaire à Dubai ?
Oui, en investissant dans une zone "freehold" à Dubai, vous devenez le propriétaire légal du bien immobilier. Cela signifie que vous possédez le bien en pleine propriété, de manière similaire à l'achat d'une propriété dans d'autres pays.
Qu'est-ce qu'un plan de paiement ?
Un plan de paiement est un échéancier qui vous permet de régler un bien immobilier sur une période prédéfinie, sans frais et sans intérêts. Par exemple, vous pourriez payer 20% à la réservation, 60% pendant la construction, et 20% à la livraison. Cela rend l'achat immobilier plus accessible et flexible. Pour en savoir plus sur les plans de paiement, leurs conditions et leurs avantages, n'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos experts.
Quelles sont les taxes que je vais devoir payer ?
Pour les Français, Belges, Luxembourgeois, Suisses, .... :
Achat : Il n'y a pas de taxes sur l'immobilier aux Émirats.
Propriétaire : Il n'y a pas d'impôt foncier annuel ni de taxe sur les biens immobiliers.
Rentes :Il n'y a pas d'impôt sur les rentes locatives. Cependant pour les français, il faudra noter que vous devez inclure ses loyers dans votre calcul IFI sur votre fiche d'imposition.
Revente : Pas de taxe sur les gains en capital. Cependant, vous pourriez être soumis à des impôts dans votre pays de résidence selon les lois fiscales locales.
Achat : Il n'y a pas de taxes sur l'immobilier aux Émirats.
Propriétaire : Il n'y a pas d'impôt foncier annuel ni de taxe sur les biens immobiliers.
Rentes :Il n'y a pas d'impôt sur les rentes locatives. Cependant pour les français, il faudra noter que vous devez inclure ses loyers dans votre calcul IFI sur votre fiche d'imposition.
Revente : Pas de taxe sur les gains en capital. Cependant, vous pourriez être soumis à des impôts dans votre pays de résidence selon les lois fiscales locales.
Quels moyens de paiements sont acceptés aux Émirats ?
Les moyens de paiement couramment acceptés pour l'achat de biens immobiliers à Dubai incluent :
Virements bancaires : Le moyen le plus courant et le plus sécurisé pour effectuer des paiements importants.
Chèques bancaires : Utilisés pour les paiements locaux, comme les acomptes.
Cartes de crédit et de débit : Utilisées principalement pour les paiements de frais et de services annexes, mais rarement pour les paiements de propriété directe en raison des limites de transaction.
Espèces : Acceptées pour les paiements de petite à moyenne taille, bien que ce soit moins courant pour des montants élevés en raison des réglementations anti-blanchiment.
En résumé, les investisseurs étrangers disposent de nombreuses options pour acheter des biens immobiliers à Dubai, avec des moyens de financement et de paiement flexibles, et des taxes minimales sur la propriété.
Virements bancaires : Le moyen le plus courant et le plus sécurisé pour effectuer des paiements importants.
Chèques bancaires : Utilisés pour les paiements locaux, comme les acomptes.
Cartes de crédit et de débit : Utilisées principalement pour les paiements de frais et de services annexes, mais rarement pour les paiements de propriété directe en raison des limites de transaction.
Espèces : Acceptées pour les paiements de petite à moyenne taille, bien que ce soit moins courant pour des montants élevés en raison des réglementations anti-blanchiment.
En résumé, les investisseurs étrangers disposent de nombreuses options pour acheter des biens immobiliers à Dubai, avec des moyens de financement et de paiement flexibles, et des taxes minimales sur la propriété.
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